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    伊犁州直2017年1-4月城鎮保障性安居工程進展情況通報

    發布日期:2017-05-02 00:00:00  

    為進一步推進住房保障工作,確保完成年度目標任務,現對2017年1-4月各縣市城鎮保障性安居工程建設進度情況通報如下:

    一、目標任務:

    (一)2017年州直棚戶區改造任務為21558戶。其中:貨幣化安置6322戶,實物安置15236戶;貨幣化安置占年度任務的29.3%,實物安置占年度任務的70.6%。完成固定資產投資41.3億元。

    (二)續建公租房任務為7052套,完成固定資產投資完成7.08億。完成續建棚戶區改造配套基礎設施建設項目13181套,完成固定資產投資25.3億元。

    二、進展情況:

    (一)城市棚戶區改造進展情況:截止4月底,2017年州直城鎮棚戶區改造開工8548套,開工率40%。其中:貨幣化安置1548戶,貨幣化安置率7%;實物安置7000套,實物安置率46%。完成總投資5.46億元。城市棚戶區改造進度較快的縣市有:伊寧市、奎屯市,分別完成目標任務的76%、42%。進度較慢的縣市有:察布查爾縣、昭蘇縣、特克斯縣、伊寧縣、新源縣,分別完成目標任務的4%、4%、5%、6%、16%。

    (二)續建公共租賃住房復工開工情況:公共租賃住房復工套數2823套,復工率40%,完成投資169萬元。前期工作進展較快的縣市有:伊寧市、新源縣、尼勒克縣、鞏留縣、霍城縣,復工開工率超過60%。奎屯市1800套工業園區公租房至今未開工建設。

    (三)資金到位貸款情況:截止目前,2017年城鎮保障性安居工程貸款資金共40.4188億元。目前,到位中央補助資金1.4375億元。各縣市采取多渠道籌集資金方式,分別向國開行申請專項基金1.36億元;國開行貸款資金26.2021億元,農發行貸款資金3.25億元,農業銀行貸款資金4.0067億元,工商銀行貸款資金5.6億元。資金到位較快的縣市是伊寧市。

    三、存在的問題

    (一)公共租賃住房續建項目復工、開工率低。2016年自治區人民政府給伊犁州人民政府下達目標任務后,自治區建設、財政、發改三部門又隨后下文暫停公共租賃住房項目建設,造成各縣市停止對公共租賃住房的建設。針對新疆的特殊情況,去年年底要求完成2016年公共租賃住房目標任務。因此,今年各縣市公共租賃住房續建項目基本上都是新開工項目。目前正在完成項目的圖紙設計、施工圖審查圖、招投標等工作,造成開工率低。

    (二)個別縣市城市棚改貨幣化安置率低。按照國家、自治區目標責任要求,各縣市城市棚改貨幣化安置比例不低于50%。奎屯市、霍爾果斯市基本實現貨幣化安置,伊寧市、新源縣、昭蘇縣貨幣化安置比例低于20%。造成州直城市棚改貨幣化安置比例較低。

    (三)辦理貸款程序復雜。各縣市申請城市棚改項目貸款時,除了提供可研報告、貸款支持規模依據、落實項目資本金、“兩證一書”和“四項審批”等前期手續之外,還需要提供九項政府批復等手續,才能保證貸款資金到位。辦理貸款程序的復雜,造成貸款資金到位率低。

    四、下一步工作要求

    (一)簡化項目貸款流程,多渠道籌措資金。要在充分利用好國家和自治區專項補助資金的基礎上,積極通過財政投入、銀行貸款、企業融資等方式,多方籌集改造資金。同時,加大地方配套資金落實力度,大力推進城鎮棚戶區改造,加快配套基礎設施建設。

    (二)加快公共租賃住房續建項目進度,完善配套基礎設施建設。嚴格落實公共租賃住房續建項目,加快復工項目建設前期進度,努力做到配套設施與公共租賃住房建設項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。

    (三)提高城市棚改貨幣化安置比例,化解房地產去庫存。各縣市要按照不低于城市棚改計劃50%的要求,大力實施棚改貨幣化安置,減少房地產市場庫存。商品住房存量較多的縣市,要搭建政府平臺,出臺支持措施,采取完善服務,減免稅費等方式,降低購房成本。引導和鼓勵棚戶區居民自主購買或團購商品住房。(州住建局)

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